İstanbul'un popüler alışveriş caddeleri, kira bedelleri ve ziyaretçi sayıları ile dikkat çekiyor. Abdi İpekçi Caddesi, Avrupa şehirlerini geride bırakarak öne çıkıyor. 2024'teki kira durumu ve yaya trafiği detayları haberimizde.

İstanbul'un Alışveriş Caddeleri: Kira Bedelleri ve Ziyaretçi Sayıları

İstanbul'un popüler alışveriş caddeleri, kira bedellerinde Avrupa şehirlerini geride bırakıyor. Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarlık kira bedeli ile dikkat çekiyor. 2024'teki kira durumu ve yaya trafiği detayları haberimizde.

Kira Bedellerinde Öne Çıkan Caddeler

İstanbul'un alışveriş caddeleri, kira bedellerinde önemli bir artış gösteriyor. Araştırma şirketi Cushman & Wakefield | TR International'ın verilerine göre, Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarlık kira bedeli ile en yüksek değere sahip. İstiklal Caddesi 220 dolarla ikinci sırada, Bağdat Caddesi ise 150 dolarla üçüncü sırada yer alıyor. Bu durum, İstanbul'un alışveriş alanındaki rekabet gücünü artırıyor.

Abdi İpekçi Caddesi, Helsinki, Amsterdam ve Prag gibi şehirlerdeki popüler alışveriş caddelerini geride bırakıyor. Berlin ve Barselona'nın popüler alışveriş destinasyonları ile ise kafa kafaya ilerliyor. Londra'daki New Bond Caddesi, metrekare başına 2758 dolarla zirvede yer alıyor. Milano ve Paris'teki caddeler ise İstanbul'un gerisinde kalıyor.

2024'te Kira Durumu ve Dükkan Doluluk Oranı

2024 yılı itibarıyla İstanbul'un üç büyük alışveriş caddesinde kira bedelleri, önceki yıla göre değişim göstermedi. Ancak kur etkisiyle TL bazında fiyatlar arttı. İstiklal Caddesi'ndeki 270 mağazanın 258'i, Bağdat Caddesi'ndeki 329 dükkandan 324'ü dolu. Nişantaşı bölgesindeki 370 mağazanın ise 352'si aktif durumda.

Yeni kiralamalarda yeme-içme sektörünün oranı yükseldi. 2023 yılında gerçekleşen yeni kiralama işlemlerinin yüzde 35'i giyim ve ayakkabı sektörüne aitken, 2024'te bu oran yüzde 36'ya yükseldi. Yeme-içme sektörü ise yüzde 23'ten yüzde 32'ye çıkarak önemli bir artış gösterdi.

Yaya Trafiği ve Ziyaretçi Sayıları

İstanbul'un yaya trafiği, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı bölgesinde artış gösterirken, Bağdat Caddesi'nde düşüş yaşandı. İstiklal Caddesi'nin günlük ziyaretçi sayısı, hafta içinde yüzde 2 artışla 207 bine, hafta sonunda ise yüzde 7 artışla 313 bin 500'e ulaştı. Bu caddenin yaya trafiği, aylık ortalama 7,5 milyona, yıllık ise 90,1 milyona çıktı.

Nişantaşı bölgesinde de ziyaretçi sayısında artış gözlemlendi. Hafta içi 78 bin seviyesinde sabit kalan ziyaretçi sayısı, hafta sonunda yüzde 59 artarak 153 bine yükseldi. Bağdat Caddesi ise kentsel dönüşüm ve altyapı yenileme çalışmaları nedeniyle ziyaretçi trafiğinde düşüş yaşadı. Günlük ziyaretçi sayısı, hafta içinde 87 bine, hafta sonunda ise 85 bine geriledi.