Konut sahibi olmak isteyenler için Türkiye'deki konut fiyatları 2023'ün ilk çeyreğinde önemli değişimler gösterdi. İstanbul ve Ankara'daki durum dikkat çekiyor.

Türkiye'de Konut Fiyatları: 2023 İlk Çeyrek Raporu

Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, ev fiyatlarının son dönemdeki değişimlerini araştırmaya devam ediyor. Merkez Bankası'nın açıkladığı verilere göre, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı geçen yıl sonunda 36 bin 61 TL iken, bu yılın ilk çeyreğinde %4,66 artarak 37 bin 740 TL'ye yükseldi. Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, 4 ilde metrekare birim fiyatına göre yapılan ölçümlerde 3 aylık prim %15 seviyesinin üzerinde gerçekleşti. Ancak, 2 ilde nominal değer kaybı dikkat çekti.

En az prim yapan şehirler sıralamasında ilk 10 ilin, Türkiye ortalamasının altında kaldığı görüldü. Bu durum, konut piyasasında yaşanan dalgalanmaların etkisini gözler önüne seriyor. Özellikle, konut sahibi olmayı hedefleyenler için bu veriler büyük önem taşıyor.

İstanbul ve Ankara'da Konut Durumu

İstanbul ve Ankara'daki konut durumu ise merak ediliyor. İstanbul, 19 bin 820 ile martta en çok konutun satıldığı il oldu. Bu ili 10 bin 203 konut satışıyla Ankara, 7 bin 513 adet ile İzmir takip etti. İstanbul’da konut metrekare fiyatı bu yılın ilk çeyreğinde %10,06 artarak 61 bin 85 TL’ye yükseldi. Ankara’da ise aynı dönemde %11,79 artış kaydedildi ve metrekare fiyatı 33 bin 272 TL oldu.

Bu veriler, İstanbul ve Ankara'nın konut piyasasındaki dinamizmini gösteriyor. Özellikle İstanbul'daki yüksek fiyat artışı, konut talebinin ne denli yoğun olduğunu ortaya koyuyor. Ankara'daki artış ise başkent olmanın getirdiği avantajlarla ilişkilendirilebilir.

Konut Fiyatı En Fazla Artan İller

Konut fiyatı en fazla artan iller arasında Muş, Diyarbakır ve Kırklareli öne çıkıyor. Muş, 20 bin 442 TL ile %25,66'lık bir artış gösterdi. Diyarbakır ise 25 bin 806 TL ile %17,45 artış kaydetti. Kırklareli, 34 bin 992 TL ile %17,34'lük bir artışla dikkat çekti. Bu illerdeki artışlar, yerel ekonomilerin güçlenmesiyle ilişkilendirilebilir.

Bu artışlar, konut yatırımcıları için fırsatlar sunuyor. Özellikle Muş'taki yüksek artış, bölgedeki gelişmelerin etkisini yansıtıyor. Diğer illerde de benzer artışların yaşanması, konut piyasasının genel sağlığı açısından olumlu bir işaret olarak değerlendiriliyor.

Konut Fiyatı En Az Yükselen İller

Konut fiyatı en az yükselen iller arasında Şırnak, Yozgat ve Nevşehir yer alıyor. Şırnak, 18 bin 137 TL ile %-2,06'lık bir düşüş gösterdi. Yozgat ise 19 bin 231 TL ile %-0,74'lük bir kayıp yaşadı. Nevşehir, 25 bin 806 TL ile %0,28'lik bir artış kaydetti. Bu durum, bazı illerde konut talebinin zayıf olduğunu gösteriyor.

Bu illerdeki düşük artış oranları, yerel ekonomik koşulların etkisini yansıtıyor. Konut alıcıları için bu durum, yatırım kararlarını etkileyebilir. Özellikle düşük artış gösteren illerde, konut alımında dikkatli olunması gerektiği vurgulanıyor.